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是】【指】【一】【套】【住】【宅】【占】【有】【两】【个】【楼】【层】【,】【由】【内】【部】【楼】【梯】【联】【系】【上】【下】【楼】【层】【。】【跃】【层】【户】【型】【大】【多】【位】【于】【住】【宅】【的】【顶】【层】【,】【结】【合】【顶】【层】【的】【北】【退】【台】【设】【计】【,】【因】【此】【,】【大】【平】【台】【是】【许】【多】【跃】【层】【户】【型】【的】【特】【色】【之】【一】【。】【室】【内】【布】【局】【一】【般】【一】【层】【为】【起】【居】【室】【、】【餐】【厅】【、】【厨】【房】【、】【卫】【生】【间】【、】【客】【房】【等】【,】【二】【层】【为】【私】【密】【性】【较】【强】【的】【卧】【室】【、】【书】【房】【等】【。】 一】【般】【建】【筑】【在】【大】【城】【市】【里】【,】【多】【数】【为】【高】【层】【楼】【房】【,】【标】【准】【较】【高】【,】【每】【一】【层】【内】【有】【若】【干】【单】【户】【独】【用】【的】【套】【房】【,】【包】【括】【卧】【房】【、】【起】【居】【室】【、】【客】【厅】【、】【浴】【室】【、】【厕】【所】【、】【厨】【房】【、】【阳】【台】【等】【等】【;】【有】【的】【附】【设】【于】【旅】【馆】【酒】【店】【之】【内】【,】【供】【一】【些】【常】【常】【往】【来】【的】【中】【外】【客】【商】【及】【其】【家】【属】【中】【短】【期】【租】【用】【。】 是】【最】【近】【住】【宅】【市】【场】【上】【推】【出】【的】【一】【种】【颇】【受】【年】【轻】【人】【欢】【迎】【的】【户】【型】【。】【小】【户】【型】【的】【面】【积】【一】【般】【不】【超】【过】【6】【0】【平】【方】【米】【。】【小】【户】【型】【的】【受】【欢】【迎】【与】【时】【下】【年】【轻】【人】【的】【生】【活】【方】【式】【息】【息】【相】【关】【。】【许】【多】【年】【轻】【人】【在】【参】【加】【工】【作】【后】【,】【独】【立】【性】【越】【来】【越】【强】【,】【再】【加】【上】【福】【利】【分】【房】【逐】【渐】【取】【消】【,】【因】【此】【在】【经】【济】【能】【力】【不】【太】【强】【、】【家】【庭】【人】【口】【不】【多】【的】【情】【况】【下】【,】【购】【买】【小】【户】【型】【住】【宅】【不】【失】【为】【一】【种】【明】【智】【的】【过】【渡】【性】【选】【择】【。】 一】【般】【是】【指】【每】【户】【住】【宅】【在】【较】【高】【的】【楼】【层】【中】【增】【建】【一】【个】【夹】【层】【,】【两】【层】【合】【计】【的】【层】【高】【要】【大】【大】【低】【于】【跃】【层】【式】【住】【宅】【【】【复】【式】【为】【3】【.】【3】【米】【,】【而】【一】【般】【跃】【层】【式】【为】【5】【.】【6】【米】【】】【,】【其】【下】【层】【供】【起】【居】【用】【,】【如】【炊】【事】【、】【进】【餐】【、】【洗】【浴】【等】【;】【上】【层】【供】【休】【息】【睡】【眠】【和】【贮】【藏】【用】【。】 一】【般】【称】【作】【西】【式】【洋】【房】【或】【小】【洋】【楼】【,】【也】【称】【花】【园】【别】【墅】【。】【一】【般】【都】【是】【带】【有】【花】【园】【草】【坪】【和】【车】【库】【的】【独】【院】【式】【平】【房】【或】【二】【、】【三】【层】【小】【楼】【,】【建】【筑】【密】【度】【很】【低】【,】【内】【部】【居】【住】【功】【能】【完】【备】【,】【装】【修】【豪】【华】【并】【富】【有】【变】【化】【。】【住】【宅】【内】【水】【、】【电】【、】【暖】【供】【给】【一】【应】【俱】【全】【,】【户】【外】【道】【路】【、】【通】【讯】【、】【购】【物】【、】【绿】【化】【也】【都】【有】【较】【高】【的】【标】【准】【,】【一】【般】【是】【高】【收】【入】【者】【购】【买】【。】 高】【层】【住】【宅】【的】【主】【要】【优】【点】【是】【土】【地】【利】【用】【效】【率】【高】【,】【有】【较】【大】【的】【室】【外】【公】【共】【空】【间】【和】【设】【施】【,】【眺】【望】【性】【好】【。】【此】【外】【,】【小】【高】【层】【的】【说】【法】【一】【般】【是】【指】【9】【~】【1】【2】【层】【高】【的】【集】【合】【住】【宅】【,】【从】【尺】【度】【上】【说】【具】【有】【多】【层】【住】【宅】【同】【样】【的】【氛】【围】【,】【而】【又】【是】【较】【低】【的】【高】【层】【住】【宅】【,】【故】【称】【为】【小】【高】【层】【。】 套】【是】【指】【一】【个】【家】【庭】【独】【立】【使】【用】【的】【居】【住】【空】【间】【范】【围】【,】【即】【就】【是】【指】【每】【家】【所】【用】【的】【住】【宅】【单】【元】【的】【面】【积】【大】【小】【。】【住】【宅】【的】【套】【型】【也】【就】【是】【满】【足】【不】【同】【户】【型】【家】【庭】【生】【活】【的】【居】【住】【空】【间】【类】【型】【。】【我】【们】【习】【惯】【上】【也】【称】【作】【户】【型】【。】 住】【宅】【户】【型】【面】【积】【指】【标】【是】【以】【室】【来】【划】【分】【的】【。】【通】【常】【来】【说】【,】【住】【宅】【中】【不】【少】【于】【1】【2】【平】【方】【米】【的】【房】【间】【称】【为】【一】【个】【室】【,】【6】【~】【1】【2】【平】【方】【米】【房】【间】【称】【为】【半】【室】【,】【小】【于】【6】【方】【米】【,】【一】【般】【不】【算】【室】【数】【,】【因】【而】【,】【住】【宅】【户】【型】【又】【可】【分】【一】【室】【户】【、】【一】【室】【半】【户】【、】【二】【室】【户】【、】【二】【室】【半】【户】【、】【三】【室】【户】【、】【多】【室】【户】【等】【。】【这】【里】【需】【要】【指】【出】【的】【是】【室】【概】【念】【实】【际】【上】【是】【间】【的】【意】【思】【。】 另】【外】【,】【户】【型】【更】【通】【俗】【的】【称】【法】【是】【按】【卧】【室】【的】【间】【数】【来】【起】【名】【字】【,】【也】【就】【是】【所】【谓】【的】【一】【居】【室】【、】【二】【居】【室】【、】【三】【居】【室】【、】【多】【居】【室】【等】【。】【如】【常】【见】【的】【有】【二】【室】【一】【厅】【、】【三】【室】【两】【厅】【等】【。】【当】【然】【,】【这】【里】【指】【的】【卧】【室】【不】【一】【定】【是】【当】【卧】【室】【用】【;】【而】【厅】【指】【的】【起】【居】【室】【空】【间】【,】【一】【般】【包】【括】【客】【厅】【或】【餐】【厅】【,】【甚】【至】【是】【过】【厅】【【】【中】【小】【户】【型】【的】【过】【厅】【常】【兼】【做】【餐】【厅】【,】【大】【户】【型】【的】【过】【厅】【则】【一】【般】【具】【有】【单】【独】【功】【能】【】】【。】 一】【居】【室】【在】【房】【型】【上】【系】【属】【典】【型】【的】【小】【户】【型】【,】【通】【常】【是】【指】【一】【个】【卧】【室】【,】【一】【个】【厅】【【】【指】【客】【厅】【,】【一】【般】【很】【小】【】】【和】【一】【个】【卫】【生】【间】【,】【一】【个】【厨】【房】【【】【也】【可】【能】【没】【有】【】】【。】【特】【点】【是】【在】【很】【小】【的】【空】【间】【里】【要】【合】【理】【地】【安】【排】【多】【种】【功】【能】【活】【动】【,】【包】【括】【起】【居】【、】【会】【客】【、】【储】【存】【、】【学】【习】【等】【;】【市】【场】【房】【价】【一】【般】【单】【价】【偏】【高】【,】【但】【总】【价】【较】【低】【,】【消】【费】【人】【群】【一】【般】【为】【单】【身】【一】【族】【。】【目】【前】【,】【一】【居】【室】【就】【房】【地】【产】【开】【发】【而】【言】【,】【尤】【其】【在】【大】【城】【市】【是】【一】【种】【稀】【缺】【户】【型】【,】【需】【求】【比】【较】【旺】【盛】【。】 一】【般】【说】【法】【有】【二】【室】【一】【厅】【、】【二】【室】【两】【厅】【两】【种】【户】【型】【。】【但】【二】【室】【一】【厅】【最】【为】【常】【见】【,】【是】【指】【有】【二】【个】【卧】【室】【,】【一】【个】【厅】【【】【客】【厅】【可】【兼】【餐】【厅】【,】【比】【一】【居】【室】【稍】【大】【】】【,】【一】【个】【卫】【生】【间】【和】【一】【个】【厨】【房】【。】【其】【特】【点】【是】【户】【型】【适】【中】【,】【方】【便】【实】【用】【,】【消】【费】【人】【群】【一】【般】【为】【新】【组】【家】【庭】【。】【二】【居】【室】【也】【是】【常】【见】【的】【一】【种】【小】【户】【型】【结】【构】【。】 三】【居】【室】【可】【以】【归】【为】【一】【种】【较】【大】【户】【型】【,】【主】【要】【有】【三】【室】【一】【厅】【、】【三】【室】【两】【厅】【两】【种】【户】【型】【。】【是】【指】【有】【三】【个】【卧】【室】【,】【一】【个】【厅】【或】【两】【个】【厅】【【】【客】【厅】【和】【餐】【厅】【】】【,】【一】【个】【或】【两】【个】【卫】【生】【间】【和】【一】【个】【厨】【房】【。】【特】【点】【是】【面】【积】【相】【对】【宽】【敞】【,】【三】【居】【室】【尤】【其】【是】【三】【室】【两】【厅】【房】【,】【是】【一】【种】【相】【对】【成】【熟】【、】【定】【型】【的】【房】【型】【,】【一】【般】【居】【住】【时】【间】【较】【长】【,】【是】【最】【为】【常】【见】【的】【大】【众】【户】【型】【。】【所】【以】【,】【三】【居】【室】【对】【功】【能】【要】【求】【较】【全】【,】【其】【家】【庭】【中】【各】【个】【主】【人】【的】【审】【美】【要】【求】【也】【不】【一】【样】【。】 多】【居】【室】【也】【常】【称】【作】【多】【室】【户】【,】【属】【于】【典】【型】【的】【大】【户】【型】【,】【是】【指】【卧】【室】【数】【量】【超】【过】【四】【间】【【】【含】【四】【间】【】】【以】【上】【的】【住】【宅】【居】【室】【套】【型】【。】【由】【于】【套】【内】【面】【积】【较】【大】【,】【一】【般】【都】【有】【两】【卫】【或】【三】【卫】【以】【上】【。】【功】【能】【布】【局】【上】【与】【小】【户】【型】【相】【比】【更】【为】【合】【理】【,】【考】【虑】【主】【、】【客】【分】【区】【,】【尤】【其】【动】【静】【分】【区】【划】【分】【清】【晰】【。】【其】【特】【点】【是】【功】【能】【分】【区】【明】【确】【,】【居】【住】【面】【积】【宽】【敞】【,】【适】【合】【人】【口】【较】【多】【的】【家】【庭】【。】